Заказчик и подрядчик в одном лице




Резюме Форум квалификационный сертификат технадзора. Технический надзор в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте жилых, гражданских и производственных объектов. Инвестор в одном лице и Заказчик и Генпроектировщик и Генподрядчик. Три под одним. Инвестор, чтоб не выпускать средств из "семьи" создает компанию-Заказчика, компанию-Генпроектировщика и третью "свою", компанию - Генподрядчика. Все три компании принадлежат одному лицу.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плохой подрядчик

Заказчик и подрядчик на капитальный ремонт в одном лице - Магаданская область




Перейти к новому. Являясь заказчиком и подрядчиком в одном лице, могу ли вести и функции технадзора? В СРО имеется пункт о работах по строительному контролю Какими документами регламентируется работа технадзора?

Это должны быть разные физические лица, одно юр лицо все таки может быть вроде как. Подскажите а как у вас с самобичеванием? Как вы являясь подрядчиком контролите сами себя и ещё и заказчиком в одном лице платите за все это? Сейчас вхожу в данную систему и хочу понять, как правая рука контролирует левую это на наших то стройках где подрядчиков доят, и за все откаты предлагают?

Что при такой схеме происходит со сроками, качеством и главное цепной строительства? Буду признателен за консультацию. Will i am. Will i am Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Will i am. Кратко так - технадзор это человек заказчика представляет его интересы , а подрядчик только нанятое заказчиком для определенной работы лицо. Если все выполняет одно юрлицо даже если законом позволено то несовпадение интересов на лицо - оба подрядчик и технадзор представляют интересы только своего работодателя а не заказчика подрядчику даже нет необходимости коррумпировать надзор.

Сообщение от slobodyanyukd. Лично мне импонирует такая структура организации, особенно в России, где как правило неквалифицированные ИТР управляют неквалифицированными рабочими.

Сообщение от Will i am. Готов поспорить насчёт не плохой, ООО можно и одно, главное приказы и сро. А вот с налогообложением если вы застройщик и с дольщиками и прочим то с ндс будут траблы, но это к юристам и бухгалтерам много судебных решений. Меня сам подход к такой структуре пугает, неужели нсть те кто верит что правая рука левую бьёт?

Про неприятности и с кем они будут по подробнее, по закону можно! Если есть на что ссылаетесь и почему с доводами Велком!

Я без наезда, мне самому надо от такого барахла отвертеться, в чт учредитель сообщил о его видении такой ситуации, я в корне не согласен с этим!!! Так что я как раз помощи ищу как бы левая рука не умеет бить правую- это моё личное мнение!!!

Поддержу мнение, что законодательство не запрещает осуществлять технадзор собственными силами. Это нормальная ситуация при строительстве хозспособом. Сообщение от juri Ну дык при хозспособе в принципе не может быть "независимого" технадзора. Стороннему технадзору будет еще больше наплевать, чем собственному.

Только лишние деньги на сторону уйдут. Сообщение от ShaggyDoc. Например "реальное положение" - нет сухой половой рейки. В том числе и в сегодняшнее время, когда умудряются из хороших материалов сделать дерьмо. ТС наверное лет 20 с маленьким хвостиком и неоправданный энтузиазм, а Шэгги матерый дед с огромным опытом, вот и получается разговор немного с глухим.

Сообщение от stol Неужели если Вы строите дом себе, то технадзор в Вашем лице будет хуже, чем какое то привлеченное со стороны лицо. Сообщение от jtdesign. Ему именно за это платят чтобы "не входил в реальное положение".

Мостовая в ад из чего? Country Men. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик не вправе возложить свою обязанность по осуществлению строительного контроля технического надзора на генподрядчика.

Строительный контроль должен осуществляться как генподрядчиком, так и, наряду с генподрядчиком, заказчиком застройщиком лично либо путем возложения этой обязанности на третье лицо.

Обоснование вывода: Прежде всего отметим, что определения понятия "технический надзор" действующее законодательство РФ не содержит. В соответствии с п. Положения о заказчике-застройщике едином заказчике, дирекции строящегося предприятия и техническом надзоре, утвержденного постановлением Госстроя СССР от В настоящее время процесс строительства регулируется Градостроительным кодексом РФ далее - ГрК РФ , в котором используется такое понятие, как "строительный контроль", то есть деятельность лица, осуществляющего строительство, либо застройщика, либо заказчика, которая заключается в проверке соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, а также в выявлении недостатков работ ст.

На наш взгляд, сопоставление целей технического надзора и определения строительного контроля позволяет прийти к выводу, что технический надзор является составной частью строительного контроля. В соответствии с ч. То есть осуществление строительного контроля является обязанностью генерального подрядчика в силу закона. Под заказчиком в Градостроительном кодексе РФ понимается лицо, уполномоченное застройщиком ч.

Лицами, осуществляющими строительство, могут являться сам застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным ГрК РФ ч. Отсюда видно, что, если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство, - подрядчиком генеральным подрядчиком независимо от условий договора с заказчиком смотрите также письмо Минрегионразвития РФ от Эти нормы корреспондируются с нормами Гражданского кодекса РФ.

В рамках договорных, гражданско-правовых отношений как застройщик, так и уполномоченное им лицо именуются заказчиком, а лицо, выполняющее работы, - подрядчиком п. В силу ст. А согласно ст. Таким образом, заказчик застройщик обязан обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления либо возложением данной обязанности на иное лицо, отличное от подрядчика. В связи с этим обращаем внимание, что в соответствии с ч. Форум DWG. Размещение рекламы.

Обратная связь - Вверх. Может ли подрядчик осуществлять технадзор? Просмотров: Найти ещё сообщения от stol Найти ещё сообщения от slobodyanyukd. Найти ещё сообщения от Will i am. Посетить домашнюю страницу jtdesign. Найти ещё сообщения от jtdesign. Цитата: Сообщение от slobodyanyukd Подскажите а как у вас с самобичеванием? Цитата: Сообщение от Will i am хм, проектно-строительная организация.

Посетить домашнюю страницу ShaggyDoc. Найти ещё сообщения от ShaggyDoc. Цитата: Сообщение от slobodyanyukd ООО можно и одно, главное приказы и сро. Найти ещё сообщения от juri Цитата: Сообщение от slobodyanyukd Меня сам подход к такой структуре пугает, неужели нсть те кто верит что правая рука левую бьёт?

Цитата: Сообщение от juri18 Поддержу мнение, что законодательство не запрещает осуществлять технадзор собственными силами. Для исправления ситуации приходится включать бюрократическую машину, писать письма заказчику, проектировщикам, подрядчикам Цитата: Сообщение от ShaggyDoc Например "реальное положение" - нет сухой половой рейки.

Сообщение от ShaggyDoc В том числе и в сегодняшнее время, когда умудряются из хороших материалов сделать дерьмо. Цитата: Сообщение от stol58 Неужели если Вы строите дом себе, то технадзор в Вашем лице будет хуже, чем какое то привлеченное со стороны лицо. Цитата: Сообщение от jtdesign а со сторонним надзором такого сотворить будет труднее. Найти ещё сообщения от Country Men. Похожие темы. Технадзоры в строительстве - делимся опытом.

Технология и организация строительства. Авторский надзор может осуществлять сторонняя организация. Может разорвать анкерные болты от мороза?

Заказчик-застройщик совмещает функции генподрядчика

К примеру, при выполнении определённых условий теперь в некоторых случаях нет необходимости вступать в саморегулируемую организацию СРО. Но некоторые из этих поправок ещё не до конца осознаны как участниками рынка, так и надзорными органами. Одними из самых существенных нововведений, которые могут перекроить структуру строительной отрасли, являются изменения в институте технического заказа. В соответствии с п. Законодатель ввёл новый термин, в котором назвал перечисленные виды деятельности — функциями технического заказчика. Такой вывод можно сделать, обратившись к определениям обоих договоров.

Может ли заказчик по договору подряда выступать в роли субподрядчика. Заказчик "А" подрядчик "Б" субподрядчик "А". И какие налоговые последствия .

Бухгалтерский учет: Долевое строительство: заказчик и подрядчик в одном лице

Подрядчик выбирает для субподряда ТОО из КЗ, учредителем и директором которого является то самое физ. Обращаю внимание и на то, что не весь объем работ будет отдаваться субподрядчику, а только часть! Получается круговорот денег, при этом Заказчик получает готовый объект и часть своих денег обратно!!!!! А не легче было б построить объект своими силами, хозспособом? Да ещё, технадзор-то будет своих контролировать получается? Заказчик и Подрядчик не в одном лице, как вы написали в теме. Каждый из них самостоятельный субъект гражд. Даже если и аффилированы.

Совмещение функций генподрядчиком

Участниками инвестиционной деятельности являются инвестор, заказчик и подрядчик. Определения этих участников мы привели в разделе 1. Чтобы правильно отразить на счетах бухгалтерского учета хозяйственные операции всех участников строительного процесса и не ошибиться с их налоговыми последствиями, надо определить функции участников и схему, по которой реализуется инвестиционный проект. Это можно сделать только при помощи анализа заключенных договоров контрактов в каждом конкретном случае.

Новости Инструменты Форум Барометр.

Может ли подрядчик осуществлять технадзор?

Одновременно сообщаем, что согласно пп. Восстановлению подлежат суммы налога в размере, ранее принятом к вычету в отношении оплаты частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров работ, услуг. Пунктом 1 ст. Учитывая изложенное, в случае если в счет перечисленной покупателем предварительной частичной оплаты продавцом отгружается товар выполняется работа, оказывается услуга , стоимость которого меньше суммы указанной предварительной оплаты, то при принятии покупателем этих товаров работ, услуг на учет восстановление сумм налога на добавленную стоимость, принятых покупателем к вычету по перечисленной предварительной частичной оплате, производится в размере, соответствующем налогу, указанному в счетах-фактурах, выставленных продавцом при отгрузке товаров выполнении работ, оказании услуг. Также сообщаем, что направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Генподрядчик или техзаказчик

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 20 Февраль - Заказчик, дабы упростить структуру управления и снизить затраты, убирает генподрядчика с площадки. Привлекает подрядчиков напрямую. Там возможны отдельные субподрядчики.

Подскажите Заказчик-Застройщик-подрядчик в одном лице какой учет НДС. Дом строим по ФЗ сначало на деньги учредителя.

Данная терминология определяется различными законодательными нормами. Понятия "инвестор" и "заказчик" можно определить, руководствуясь законодательством о капитальных вложениях. Так, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц.

Наша организация является застройщиком жилого микрорайона - заказчиком и генподрядчиком в одном лице. Примерно год назад подрядная организация далее "подрядчик" по нашему поручению выполнила ряд работ окраска фасадов, устройство водоснабжения, установка окон и т. Работы были приняты без претензий. Однако настоящее время от жильцов домов, на которых подрядчик вел работы, поступают многочисленные жалобы в части качества выполненных подрядчиком работ.

Ваше имя обязательно.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 24 пользователя. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

При этом он может вести строительство сразу нескольких объектов. В этом случае ему нужно правильно распределить расходы между разными стройками. О том, как это сделать, мы расскажем в нашей статье.




Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. consfededo

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Леокадия

    Не соглашусь с теми

  3. Михей

    На Лёню в натуре смахивает.

  4. matarxiabu

    Какой прелестный топик

  5. Ираклий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  6. Назар

    Теперь всё понятно, благодарю за помощь в этом вопросе.

  7. Клара

    Желаем счастья и здоровья Вам!